Kamu bankalarının 1 Haziran’da açıkladığı düşük faizli konut kampanyasıyla rekor üstüne rekor kırılıyor. Haziran ayında kredili satışlar 101 bin 504 sayısına ulaşmış ve rekora imza atılmıştı. Temmuz ayı sayıları hazirandan da iyi geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran geçen yıl temmuzda 13 bin 64 konut kredili satılmıştı. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın paylaştığı bilgilere nazaran bu yıl temmuzda kredili konut satışı 141 bin 434’e yükseldi. Böylelikle geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 1000 artış yaşanırken tüm vakitlerin en yüksek kredili satışı da gerçekleşti. Haziran ve temmuzda gerçekleşen toplam kredili konut satışı ise yaklaşık 243 bin oldu. Ayrıyeten temmuz ayı kredili konut satışlarından hazineye 1 milyar 428 milyon 968 bin lira yarar sağlandı.
‘ÖZEL BANKALAR İZLİYOR’
Kredili satış rekorunu kıymetlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, “Kredili satışlardaki bu artış birebir vakitte konut gereksinimi olanların faiz yükü altında ezilmek istemediklerinin bir göstergesi” dedi. Konut pazarının canlanmasında en büyük katkıyı kamu bankalarının sağladığına dikkat çeken Durbakayım, “Kamu bankaları berbat gün dostu olduklarını bir sefer daha göstermiştir. Bu söylemi ne yazık ki; özel bankalar için söylemek mümkün değil. Emlak Konut GYO’nun 2004 yılında ‘hasılat paylaşım modeli’ ile gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm atağında, özel bankalar faiz indirme yarışına girmişti. Artık ise yalnızca izleyici olarak bir kenarda duruyorlar. Meğer onlar da elini taşın altına koymalı” dedi. Durbakayım, yaşayanan hareketliliğin 250 alt bölümü beslendiğini ve istihdama katkı sağlandığını da ekledi.
‘BÜYÜK MORAL OLDU
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Iştiraki Derneği (GYODER) Lideri Mehmet Kalyoncu, haziran ve temmuz aylarında yaşanan rekor artışlarda, kamu bankalarının tarihin en düşük faiz oranlarıyla kullanıma sunduğu konut kredilerinin tesirli olduğunu söyledi. Kalyoncu, “Düşük faizli konut kredileri, hem vatandaşımızın konut sahibi olmasını sağladı hem de sahiden çok hakikat bir zamanlamayla kuvvetli bir devirde gayrimenkul kesimine büyük moral getirdi. Düşük faiz oranının yıl boyunca devam etmesini bekliyoruz. Zira bu oranların hem vatandaşa hem de bölüme çok değerli bir katkı sağlayacağını biliyoruz. Bu moral ve motivasyon ile dondurulan, ötelenen projelerin tekrar hayata geçirildiğini görüyoruz. Gayrimenkul dalından beslenen 250 dala de bu yüksek moralin halka halka yayıldığını göreceğiz. Tabi bu noktada gayrimenkul kesimi, geçmiş devirden aldığı öğretilerle de gelecekte yapacağı yatırımlarda çok daha dikkatli, istikrarlı ve isabetli kararlar alarak sürdürülebilir bir büyümeyi yakalama tarafında gelişim göstermeli” diye konuştu.
İSTANBUL’DA ESENYURT ANKARA’DA ÇANKAYA
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran en çok konutun satıldığı vilayetler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Kocaeli oldu. İstanbul’da temmuzda 27 bin 424 kredili konut satıldı, en çok konut geçen ay olduğu üzere bu ay da Esenyurt’ta satıldı. Esenyurt’ta geçen ay toplam 2 bin 680, Pendik’te 1880, Sancaktepe’de ise 1560 kredili konut satıldı. İstanbul’un öbür ilçelerinden Ümraniye’de 1370, Beylikdüzü’nde 1280, Kartal’da 1267, Maltepe’de 1213, Küçükçekmece’de 1143, Çekmeköy’de 1124 ve Tuzla’da 1058 kredili konut satışı gerçekleşti. Temmuzda en çok kredili konutun satıldığı ikinci vilayet ise Ankara oldu. Ankara’da geçen ay 18 bin 566 kredili satış süreci gerçekleşti. Çankaya’da 3 bin 243, Keçiören’de 2 bin 866, Etimesgut’ta 2 bin 741, Yenimahalle’de 2 bin 479, Mamak’ta 2 bin 301 kredili konut satıldı. En çok kredili konutun satıldığı 3’üncü vilayet İzmir oldu. İzmir’de 10 bin 741 kredili konut satıldı. İlçeleri Buca’da 1401, Çiğli’de 1000, Karşıyaka’da 998, Menemen’de 857 ve Torbalı’da 786 kredili konut satışı gerçekleşti. En çok konutun satıldığı başka kentler Bursa ve Kocaeli oldu. Bursa’da geçen ay 6 bin 60, Kocaeli’nde 5 bin 66 konut satıldı.
SIFIR VE 2. ELDE FAİZ YÜKSELDİ
Kamu bankalarının 1 Haziran’da açıkladığı avantajlı konut kredisi paketi güncellendi. Birinci etapta sıfır konutta faiz 0.64’e ikinci elde 0.74’e çekilmiş ve 12 ay ödemesiz devir fırsatı sunulmuştu.
İkinci el konutlar için sunulan 0.74 vade oranı geçtiğimiz 3 hafta boyunca 0.79 olarak uygulanmıştı. Yapılan düzenleme ile ikinci el konutlar için paket kapsamında faiz oranı 0.87’ye çıkarıldı. Dün yapılan yeni düzenlemeyle sıfır konutta da faiz yükseldi. Buna nazaran, sunulan 0.64 faiz oranı 500 bin liraya kadar olan konutlar için yüzde 0.87, 500 bin ve üstü için 180 ayda yüzde 0.99 olarak değişti. Tüm konutlar için geçerli olan 12 aylık ödemesiz periyot uygulaması ise büsbütün bitti.
2 YIL ÖDEMESİZ 7 BİN 700 MESKEN SATILDI
Kamu bankalarının akabinde konutta ikinci atılım Emlak Konut GYO’dan gelmiş ve 2 Haziran’da ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyası başlamıştı. Kampanya kapsamında bugüne kadar yaklaşık 10.5 milyar lira bedelinde 7 bin 700 konut satışı yapıldı. Emlak Konut projelerinden konut alanlara liste fiyatı üzerinden yüzde 10 indirim yapılıyor. Peşinat olarak yüzde 5 ödeyen vatandaş, 24. ayda yüzde 15’lik orta ödeme yapıyor. Kalan yüzde 80 için konut kredisi kullanılıyor. Konutu alan vatandaş 2 yıl taksit ödemiyor, ödemeler 3. yılda başlıyor. Satışı süren kampanyalı projeler İstanbul, Ankara, İzmir, Kocaeli, Yalova, Konya, Denizli ve Niğde’de yer alıyor.
Hürriyet
