Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) yabancı yatırımcıları Türkiye’ye çekmek için atağa kalkıyor. Türkiye’nin tanıtımı için sanal fuar ve roadshowlar planlayan derneğin öncelikli adresleri Ürdün, Katar, Kuveyt, Çin, Pakistan, Hindistan, İngiltere, İsveç, Norveç ve Fransa olacak. Bu yıl pandemi tesiriyle yabancıya satışta 5 milyar dolar sayısına ulaşılacağını belirten GİGDER Idare Şurası Lideri Ömer Faruk Akbal, “2023 yılında 15 milyar dolar, 2025’de 20 milyar dolar gayrimenkul ihracatı hedefliyoruz” dedi. Online basın toplantısında konuşan Akbal, bu gayeye ulaşmak için Türkiye’nin memleketler arası gayrimenkul tanıtımındaki yüzü olarak hukuk, güvenlik ve eğitim alanında geliştirdikleri projeleri hayata geçireceklerinin altını çizdi.
400 MİLYAR DOLAR
Memleketler arası gayrimenkul yatırım pazarı büyüklüğünün 400 milyar dolar olduğunu belirten Akbal, “Türkiye’nin birinci 5 pazar ortasına girmesini hedefliyoruz. Pasta büyük, burada yapacak çok şey var. Bu doğrultuda İstanbul’u gayrimenkul yatırımının merkezi hâline getirmek için çeşitli konferanslar ve tepeler düzenleyeceğiz. Milletlerarası gayrimenkul yatırımlarının doruğunu İstanbul’a çekeceğiz. Yeniden yurtdışında hakikat pazarlar bulmak için önemli AR-GE çalışmalarımız olacak. Satış manasında Türkiye’den daha önde olan İngiltere, ABD, Fransa ve İspanya üzere ülkeleri inceliyoruz. Üyelerimizin firmalarını ve projelerini tanıtabileceği tabanlar oluşturmak ismine belirleyeceğimiz gaye ülkelerde roadshow’lar düzenleyeceğiz. Ayrıyeten Türkiye’ye hiç gelmeden online platformlarla mülk sahibi olmaları için çalışıyoruz” diye konuştu. Akbal ayrıyeten yurtiçin de belediyelerle işbirlikleri yapacaklarını söyledi.
YENİ ADRESLER
Türkiye’de en çok konut yatırımı yapan ülkelerin İran, Irak ve Rusya olduğunu belirten Akbal, “Bu yıl en dikkat cazibeli gelişme listeye Çinlilerin dahil olması oldu. Şu anda listede yer almayan Pakistan süratli giriş yapabilir. Oradaki STK’lar ile temas halindeyiz. İngiltere pazarına yönelik çalışmalarımız sürüyor. Hindistan’dan konut yatırım talebi şu anda çok az lakin potansiyeli yüksek bir ülke. Oraya yönelik de çalışmalarımız kelam konusu. Çalışmalarımız sonucunda önümüzdeki yıllarda Avrupa, Çin ve Hindistan’ı birinci 10’da göreceğiz” dedi.
YABANCIYA ARABULUCULUK TAKVIYESI
Memleketler arası yatırımcıya konut satışında güvenilirliğin değerli olduğunu lisana getiren Akbal, bunun için üyelere eğitimler verileceğini ve yeterlilik unsurlarının oluşturulacağını söyledi. Yurtdışı satıştaki uyuşmazlıkların tahlil merkezi olcaklarını belirten Akbal, “Türkiye’den gayrimenkul alan fakat davalık olan yatırımcılar var. İşte bu kitleye arabuluculuk hizmeti vereceğiz” dedi. Türkiye’de mülk alırken dolandırılan yabancılar da olduğunu belirten Akbal, durumların tespiti için bir saha çalışması başlattıklarını ekledi.
2015’te Türkiye’de satılan toplam konut içinde yabancıların hissesi yüzde 1.77, 2016’da yüzde 1.36, 2017’de yüzde 1.58, 2018’te yüzde 2.88’e, 2019’da yüzde 3.37 oldu. 2020’nin birinci 6 ayında salgının tesiriyle 2.28’e geriledi. 6 ayda yabancıya 14 bin 262 konut satıldı.
GÜNLÜK YAZLIK KİRALARI 6 BİN LİRAYA ÇIKTI
Tatile çıkanlar koronavirüs salgını nedeniyle otel yerine müstakil meskenlerde kalmayı tercih edince, Aydın’ın Kuşadası ve Muğla’nın Marmaris ilçelerinde neredeyse boş yazlık kalmadı. Kuşadası’nda geçen sene günlük 1200 TL’ye kiraya verilen havuzlu villanın kirası bu yıl 2 bin 500 TL’ye, Marmaris’te ise geçen yıl 800 ile 1000 lira ortasında olan villaların kirası, özeliklere nazaran 1500 ile 6 bin liraya kadar çıktı. Kuşadası’nda müstakil mesken kiralarının geçen yıla nazaran yüzde 100 oranında arttığını belirten emlak danışmanı Atakan Altaş, “Tatile çıkanlar artık otel üzere kalabalık ortamlarda kalmak istemedikleri için yazlık kiralıyorlar. Şu an Kuşadası’nda ağustos ayının sonuna kadar havuzu olan boş villa bulmak çok güç. Ağır ilgi nedeniyle fiyatlar da iki katına çıkmış durumda. Geçtiğimiz sene günlük bin 200 TL’ye kiraya verdiğimiz havuzlu bir villanın bugünlerdeki kirası 2 bin 500 liraya kadar çıkmış durumda” dedi. Bayanlar Denizi Mahallesi’ndeki bir sitenin yöneticiliğini yapan Mehmet Ekici ise “Burada günlük olarak kiraya verilen 40 daire var. Şu an hepsi dolu durumda. Kuşadası’nda boş yazlık bulmak neredeyse imkansız hale geldi” dedi. Gayrimenkul ve Finans Uzmanı Figen Elif Çelik, Marmaris’te geçen yıl günlük 500 ila 1000 lira olan yazlık konut ve villaların fiyatının bu yıl önemli bir artış gösterdiğini belirtip, “Villada ailesiyle tatil yapmak isteyenler bizlerden korunaklı olsun, konutlar ortasında aralık olsun, denize yakın olsun üzere isteklerde bulunuyor. İlçe merkezi ve kırsal turistik mahallelerde kiralık villalara talep çok arttı. Oda sayısı çokluğu, internet, sauna, oyun salonu, bahçeli, havuzlu ve komşular ile irtibatları olmaması ve eşyalı olması üzere özellikler kiralık villaların kirasını günlük 6 bin liraya kadar çıkartıyor” diye konuştu.
Hürriyet
