JLL Türkiye tarafından yayınlanan ‘Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Araştırma Raporu’na nazaran, e-ticaretin ivme kazandırdığı lojistik dalındaki kiralama süreç hacmi 2020 sonu prestijiyle 300 bin metrekare düzeyini aşarak evvelki yılı üçe katladı. Salgında süratle büyüyen e-ticaret kesiminin tesiriyle, lojistik depoların sağlam varlık sınıfı olarak öne çıktığı ve uzun vadeli yatırımlar için yatırımcı ilgisini çektiği gözleniyor. Bu yıl e-ticarette büyümenin sürmesi beklenirken, bu durumun depolama ve lojistik merkezi gereksinimine olan talebi artıracağı ve geliştiricilerin bu alana ağırlaşacağı öngörülüyor. İnşaat halindeki arzın hudutlu olması nedeniyle kira fiyatları üzerinde üst taraflı bir baskı kelam konusu olabileceği belirtilirken, e-ticaretin hitap ettiği müşteri tabanının genişlemesi ile kent lojistiğine yönelik dönüşümlerin ivme kazanabileceği öngörülüyor.
HARCAMA 2 KAT ARTTI
Rapora nazaran, Türkiye’deki toplam AVM sayısı 447 olarak görünürken, toplam kiralanabilir alan 13.6 milyon metrekareye yaklaştı. AVM’lerde harcama ve ziyaret tavırlarında önemli bir değişim yaşandı. Tüketicilerin yalnızca direkt gereksinimi karşılamak üzere alışveriş merkezlerine gittiği görülürken, 2020’nin ikinci yarısında kişi başına düşen harcama evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran neredeyse iki katına çıktı. Perakendeciler, salgın nedeniyle önemli oranda gerileyen ciro seviyelerini 2021 sonuna kadar, salgın öncesi periyoda çıkarmaya odaklandı.
BAHÇELİ OFİSLER
Konuttan ve uzaktan çalışmanın salgın sonrası yeni çalışma modelleri haline geleceği düşünülürken, çok sayıda şirket, merkez ofislerini küçültmeye odaklandı. Salgının yanı sıra yıl içerisinde yaşanan sarsıntıların akabinde açılabilir pencereli, çağdaş havalandırma sistemleri olan ve teras, bahçe üzere açık hava bileşenleri mevcut yeni inşa edilen A sınıfı ofis binaları, ağır talep görmeye başladı. Uzaktan çalışmanın yeni olağan haline gelmesiyle, uydu ofis konseptinin bu yıl, bilhassa hazır ofislerde hayata geçirilmesi bekleniyor. Rapora nazaran İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 5.6 milyon metrekareye ulaşırken, inşaat halindeki yeni projelerin büyük kısmına, İstanbul Finans Merkezi’nin de tesiriyle, Anadolu yakası konut sahipliği yapıyor. Yılın son çeyreğindeki kiralama süreçlerinde, merkezi iş alanı 13 bin metrekareyle öne çıkan alt pazar olarak görünürken, bu alandaki A sınıfı boşluk oranı yüzde 17.4 düzeyine geriledi.
Canlı Borsa – Altın Fiyatları – Döviz Kurları için Bigpara
Hürriyet
