Büyük bölümü imara kapalı olan Bozcaada´da, emlakçılar ağır talebe karşın satılık emlak bulmakta zorlandıklarını, kiralık iş yeri bulmanın da imkansız hale geldiğini belirtti.
TALEP PATLAMASI
Bozcaada’da emlakçılık yapan Bahadır Mandacı, talep patlaması nedeniyle emlak fiyatlarının çok yükseldiğini belirterek, “Elimizde kiralık olarak hiç konut ve iş yeri yok. Satılık olarak ilgi daha çok bağ konutlarına oluyor.
Fiyatlar yükseldi ancak buna karşın inanılmaz bir talep var. Herkes daha az insanın olduğu, popülasyonun daha az olduğu kesitlere kaçmak istiyor. Adada en uygun bağ meskeni fiyatı 2 milyon liradan başlıyor. Tabi farklı seçenekler var. Yerine, metrekaresine dönümüne nazaran fiyatlar daha da yükseliyor. Fiyat 2 milyon dolarlara kadar çıkıyor. İleride adada imar müsaadesi çıktığında yapılaşma koşullarına uygunluk taşıyan bağ ve tarla üzere yerlerin dönüm fiyatı, görünümü ve yolu varsa 100-150 bin lira ortasında değişiyor. Hiçbir halde imar alamayacak yerlerin dönümü ise, 50-80 bin lira ortasında. İnsanlar bu yerleri, içine bir karavan koyup kullanırım kanısıyla alıyor. Şu anda bir tane bile kiralık işletme yok. Lakin kiralık yer soran çok. Beni 50 kişi arıyor, kiralık otel ya da restoran için lakin bir tane bile yok şu an” dedi.
Emlakçı Hüseyin Pehlivan ise, pandemi nedeniyle emlak fiyatlarının talebe bağlı olarak artığını belirterek, “Bozcaada´da bilhassa kiralamak için çok talep var. Kiralayanlar kiraladı, kışı burada geçirenler de var. Şu anda kiralık iş yeri isteyen çok lakin maalesef yok. Mesken satın almak isteyen de çok oluyor. Bağ konutunun fiyatları yerine nazaran değişiyor. 2 milyon liraya da 2 buçuk milyon liraya da bağ meskeni var. Talep ve fiyatlar pandemiden ötürü arttı. Otel, pansiyon ve restoran kiralamak için 50 kişi sırada şu an. Pandemi periyodunda insanların umudu azalmıştı lakin otel ve restoranlar bu yaz iyi iş yaptı. Bu nedenle kiralık iş yeri arayanlar arttı. Şu anda oteline nazaran yıllık kira 100-150 bin lira ortasında. Daha yüksek kira isteyenler de var”dedi.
Hürriyet
