Kamu bankalarının 2 Haziran’da hayata geçirdiği ‘avantajlı konut kredisi’ paketi güncellendi. Buna nazaran, ikinci el konutlar için sunulan 0.74 vade oranı artık 0.79 olarak uygulanıyor. Milliyet’in haberine nazaran, 12 aylık ödemesiz devir uygulaması ise yeniden ikinci el konutlar için son buldu. İkinci el konut piyasasını etkileyen bir öbür adım ise vade mühleti oldu. 180 aya kadar kullandırılan kredilerin mühleti, ikinci el konutlar için 120 aya çekildi. Yapılan düzenleme ile gayrimenkul piyasasının yeni yatırımlarla canlanması, iktisada katkının artırılması ve tüketicinin zelzele riskine karşı yeni meskenlere talep oluşturması için birinci el konutların daha cazip hale getirilmesi hedefleniyor.
ÖDEMESİZ PERIYOT BİTTİ
Kamu bankaları tarafından tüketicilerin finansman gereksinimlerine uygun koşullarda dayanak verilebilmesi gayesiyle devreye alınan konut paketinde, birinci el/sıfır konutlar için azami 12 ay ödemesiz devirli, 15 yıla kadar vade ve aylık yüzde 0.64 faiz oranı ile finansman imkanı sunuluyor. Birinci el konutlarda da ödemesiz periyot kalktı, lakin kimi bankalarda hala 3 ay ödemesiz devir imkanı sunulabiliyor. İkinci el konutlar için ise daha evvel azami 12 ay ödemesiz periyotlu, azami 15 yıl vade ve aylık yüzde 0.74 faiz oranı ile finansman imkanı uygulanıyordu.
ÖNEMLI FARK OLUŞTU
Konut kampanyalarının gayesinde yeni projeleri harekete geçirerek istihdam ve iktisada katkıyı artırmak var. Bu sayede mesken sahibi olmak isteyenlerin eski yapı stokundan da kurtulması amaçlanıyor. Lakin kampanyalı devir, en çok ikinci el konuta yaradı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayı konut satış datalarına nazaran, Türkiye genelinde birinci kez satılan konut sayısı 2020 Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 152 artarak 58 bin 632 olsa da toplam konut satışları içindeki hissesi yüzde 31’de kaldı. İkinci el konut satışları ise 2020 Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 245 artış göstererek 131 bin 380 oldu. Bilhassa İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların hissesinin yüzde 71.3 olarak gerçekleştiği görüldü.
‘VATANDAŞIN INANÇLI KONUTA GEREKSINIMI VAR’
Dap Yapı Idare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, iktisat idaresinin art geriye değerli adımlar attığına vurgu yaparken, ikinci el konut satışlarının sistemde yararının yalnızca satan şahıslara olduğunu tabir etti. Yılmaz, “Üretimdeki yani birinci el konutlar ise onlarca kesime, binlerce şahsa yarar veriyor. Biz de sık sık gündeme getiriyorduk. Bundan sonra birinci el konut piyasasının yükünü görmeye başlayacağız. Vatandaşlar ise zelzele, güç, sıhhat üzere temellerde inançlı konuta olan muhtaçlığını daha şuurlu gidermiş olacak” dedi.
‘ÖZELLER DE DAHİL OLMALI’
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, değişen konut kredisi şartlarının yakın vakitte konut satışlarına tesir edeceğini belirtirken, tüketicinin en uygun kuralı oluşturan sisteme nazaran hareket ettiğini hatırlattı. Durbakayım, “Birinci ele yapılan destek; iktisada direkt katkı, istihdama katkı, 250 alt bölüme katkıyı getiriyor. Piyasaları rahatlatmak açısından süratli bir karşılığı oluyor. İkinci elde ise parayı birinden alıp başkasına veriyorsunuz. Bugünlerde
bilhassa iktisada katkı için gücümüzü yanlışsız kullanmamızda yarar var. Ayrıyeten özel bankaların da, bu hareketin sürdürülebilir olması için birebir formda takviyelerini bekliyoruz” diye konuştu.
‘FİYAT ARTIŞINI DA FRENLER’
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, son açıklanan haziran ayı konut satış bilgilerine bakınca da birinci el konut için ek bir önlem alınması gerekliliğinin görüldüğüne dikkat çekti. Elmas, “Hükümet, Hazine ve Maliye Bakanlığı, kamu bankaları iktisada katkı sunacak, tüketiciye dayanak olacak en iyi imkanları oluşturmaya devam ediyor. KONUTDER olarak talebimiz de bu istikametteydi. Bundan sonra bir kez konut fiyatlarına çok artırım yapma davranışı frenlenecek. Zira bunu üreticilerin yapmadığını gördük. İkinci elde yapıldığı görüldü. Stokların erimesi, nakde süratli dönmesi, yeni projelerin gelmesi, tüketicinin sağlam ve güç verimli konutlara yönelmesi açısından farkın açılması çok önemliydi” değerlendirmesini yaptı.
Hürriyet
