Türk gayrimenkul pazarına ilgi pandemi periyodunda de devam etti. Fiyat avantajı ve muhakkak kaidelerde verilen vatandaşlık hakkı yabancıların alım kararında tesirli oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme de yabancı yatırımcıların 2020 yılı 1. çeyrek periyot ile 2021 yılı tıpkı periyodunda Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını tahlil etti. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı datalarına nazaran; 2020 yılı 1. çeyreği sonunda 2 milyon 147 bin 694 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı birebir devrinde yüzde 1 azalarak 2 milyon 123 bin 438 metrekare oldu. Konut satışı özelinde 2021 1. çeyrek itibariyle Türkiye genelinde, toplam 9 bin 887 adet konut satıldı. Bu sayıyla, 2020’nin tıpkı periyoduna nazaran yüzde 9.7’lik bir düşüş görüldü.
KONUTTA İRAN
2021 yılı 1. çeyrek itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam paya isabet eden yüz ölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, birinci sırada Mısır yer alıyor. Mısır geçen yılın birebir periyodunda en çok yatırım yapan 10 ülke sıralasında yer almıyordu. Bu kategoride bir evvelki yılın birincisi Ürdün’ün yerini alan Mısır’ı Filistin, Almanya, Afganistan, Yemen, Rusya Federasyonu, Irak, İran, Kazakistan ve Çin takip etti. 2021 yılı 1. çeyrekte yabancılara yapılan toplam konut satış adedinde ise İran birinci sırayı aldı. İran’ı, Irak, Rusya, Afganistan, Almanya, Kazakistan, Yemen, Filistin, Çin ve Mısır takip etti. Öte yandan 2020 yılı 1. çeyreğinde toplam yabancı yatırım içinde yüzde 24 olan Körfez ülkeleri hissesinin bu yıl yüzde 18’e düşmesi de dikkat çekti.
BURSA, ANTALYA VE İSTANBUL
TÜM gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen vilayetlerde toplam paya isabet eden yüz ölçümü bazında 2021 yılı 1. çeyrek itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği vilayet Bursa olurken, Bursa vilayetini sırası ile Antalya, İstanbul, Konya, Sakarya, Mersin, Yalova, Muğla, Ankara, İzmir ve Samsun izledi.
İSTANBUL’DA % 48’LİK ARTIŞ
İstanbul’da yabancılara gayrimenkul satışlarında yüzde 48 artış yaşandı. 2020 yılı 1. çeyreğinde 49 bin 108 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı birebir devrinde 72 bin 514 metrekare oldu. İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında birinci sırada İran yer alıyor.
Hürriyet
