![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-0-DS6cEthQ.jpg)
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-0-DS6cEthQ.jpg)
Konut alacak kişi için kredi nemasının ne kadar belirleyici olduğunu bir kere daha gördük. 1 Haziran’da kamu bankaları kredi nemasını tarihin en düşük seviyesine çekince bekleyen vatandaş alıma geçti ve rekor satış gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) datalarına nazaran Türkiye umumunda konut satışları haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 209.7 artarak 190 bin 12 oldu. Böylelikle tüm devranların en yüksek haziran ayı konut satışı gerçekleşti.
KREDİLİ SATIŞ REKORU
Haziranda banka kredili satışlarda da rekora imza atıldı. TÜİK 2013 yılından bu yana aylık satış olgularını açıklıyor. İşte o tarihten bu yana en yüksek aylık kredili konut satışı gerçekleşti. Haziran ayında kredili konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 1286.9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Yekun konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 53.4 olarak gerçekleşti. Yani neredeyse her iki şahıstan biri banka kredisi kullanarak konut sahibi oldu. Nakit ve senet üzere başka satış tipleri de haziranda bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 63.8 artarak 88 bin 508 oldu.
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-2-fUXhdA86.jpg)
2. EL TERCİH EDİLDİ
Uzun müddettir bekleyen vatandaş hem kredi nemalarının düşmesi hem de cazip kampanya koşullarının tesiriyle harekete geçti. Açıklanan olgular gösteriyor ki alıma geçen vatandaşın tercihi yüklü olarak 2. el oldu. Türkiye umumunda 2. el konut satışları haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 244.9 artış göstererek 131 bin 380 oldu. Sıfır konut satışı ise yüzde 152 artarak 58 bin 632 oldu. Yekun satış içinde sıfır konutun hakkı yüzde 30.9’da kaldı. Yabancıya konut satışı ise koronavirüse takıldı. Haziranda yabancıya satış bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 38.1 azalarak bin 664 oldu.
KORONAYA KARŞIN GEÇEN YILI GEÇTİ
Yılın birinci 6 ayına baktığımızda da tablonun geçen yıla kıyasla daha iyi olduğunu görüyoruz. Koronavirüsün nisan ve mayıs aylarındaki olumsuz tesirine karşın ocak-haziran periyodunda 624 bin 769 konut satışı gerçekleşerek, bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 23.5 artış yaşandı. Ocak-haziran periyodunda banka kredili konut satışı da yüzde 221.4 artarak 266 bin 374 oldu.
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-3-5QmgNC4u.jpg)
KIŞISEL BANKALAR YENİ REKOR GETİRİR
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-4-XCM9EMH4.jpg)
Düşük getiri kampanyasıyla rekor satış gerçekleştiğini belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yöneticisi Nazmi Durbakayım, “Haziranda satış beklentilerimizin çok üzerinde gerçekleşti. Bu artışın temmuzda da devam etmesini bekliyoruz. Konut kredisi müracaatlarının tam olarak sonuçlanmaması ve konut gereksinimi bu beklentimizin temelini oluşturuyor. Hususî bankaların da mevcut nemalarda konut kredisi vermeye başlaması, satış rakamını yeni bir rekor seviyeye taşıyabilir” dedi. Pandemi tesiriyle yabancıya satışta düşüş olduğunu belirten Durbakayım, “Pandemi ile en iyi uğraş eden devletlerden biri olan Türkiye’nin tekrar global gayrimenkul bölümünün yıldızı olacağına ve satışların eski ivmesini kazanacağına inanıyoruz” dedi.
ERTELENEN TALEP SÜRATLE DEVREYE GİRDİ
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-5-A3MuHNjT.jpg)
Konut satış rakamlarını pahalandıran GYODER Idare Şurası Lideri Mehmet Kalyoncu “Ertelenmiş taleplerin çok süratli halde devreye girdiği bir süreçteyiz. Düşük getirili konut kredileri, hem vatandaşımızın konut sahibi olmasını sağladı hem de şiddetli bir devirde gayrimenkul dalına büyük bir moral getirdi. Haziran ayındaki artışla, nisan ve mayıs ayındaki sorunlu periyodun telafi edilmesi, velev üzerine de çıkılmasıyla aslında 2020’de bölümün gayelerini tutturmasının önü açıldı. Düşük nema orantısının devam etmesi durumunda, konut satışları yıl ahir rahatlıkla 2019 yılının üzerine çıkacaktır. Bu atmosfer yeni girişimlerin daha büyük bir özgüvenle hayata geçmesini sağlayacak” diye konuştu.
KONUTTA FIRSAT DEVAM EDİYOR
Haziranda vatandaşı harekete geçiren 2 değerli adım atıldı. Birinci adım 1 Haziran’da kamu bankalarından geldi. Konut kredi getirisi tarihin en düşük seviyesine düştü. Sıfır konutta getiri 0.64’e, 2. elde 0.74’e çekilirken, 15 yıl vade ve 12 ay ödemesiz devir fırsatı sunuldu. 2. adımı Emlak Konut GYO attı. Şirket, liste fiyatından yüzde 10 indirim yaparken peşinatı yüzde 5’e çekti. Bu kampanyada yüzde 15’lik dilimi 24. ayda ödeyen vatandaş yüzde 80 için kredi kullanıyor. 0.69’dan başlayan getiri orantıları makbul olurken 15 yıla kadar vade fırsatı sunuluyor. Emlak Konut girişimlerinden mesken sahalar 2 yıl ödeme yapmıyor, kedi taksitlerini 3. yılda ödemeye başlıyor. Konutta hem ‘düşük faiz’ hem de ‘ödemesiz dönem’ avantajları devam ediyor.?
![](https://miohaber.com/wp-content/uploads/2020/07/konutta-en-yuksek-haziran-satisi-ve-tum-zamanlarin-en-iyi-kredili-satisi-gerceklesti-dusuk-faiz-rekor-getirdi-6-NsqqdLjT.jpg)
Hürriyet